国庆长沙楼市内六区新房网签1172套同比增8.22%

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来源：0731房产网作者：陈芬发布：2013-10-10 浏览：6007

[提要] 长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2013年10月1日—10月7日，长沙市内六区新建商品房网签1172套、11.21万平方米，同比分别增长8.22%、7.27%，其中住宅网签1045套、10.53万平方米，同比分别增长8.63%、6.58%。从网签数据来看，2013国庆期间，长沙楼市表现稳中有升，相比全国其他多地楼市上演“抢房大战”的市场局面而言，略显平淡。

长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2013年10月1日—10月7日，长沙市内六区新建商品房网签1172套、11.21万平方米，同比分别增长8.22%、7.27%，其中住宅网签1045套、10.53万平方米，同比分别增长8.63%、6.58%。从网签数据来看，2013国庆期间，长沙楼市表现稳中有升，相比全国其他多地楼市上演“抢房大战”的市场局面而言，略显平淡。【十月长沙楼市开局遇冷首周网签量跌破两千大关】

据0731房产网记者观察，国庆长沙楼市各区域竞争分化明显，高性价比大品牌楼盘房源相对走俏，而电商特价、国庆有礼多形式暖场活动成为长沙楼盘招揽客户最普遍直效的营销对策。【国庆多地现抢房大战销售5天卖楼4200万】

国庆长沙楼市特价房源走俏 “银十”或可期待

刚结束的“十一”黄金周中，火爆的不仅是各大热门旅游景点，也包括多地楼市。论国庆黄金周楼市热销代表，北京、上海、广州等一线城市当之无愧。借助“国庆档”的“东风”，一些开发商已提早完成了年度销售任务，“银十”热度大有赶超“金九”的势头。在国庆黄金周，为了抢占客户，长沙开发商各出奇招，低首付、送学位，电商团购等，楼市争夺战硝烟四起……国庆期间，长沙部分项目表现活跃，部分房企相关负责人表示，今年国庆长沙楼市的表现基本符合他们预期的市场面貌。【国庆长沙楼市：折扣开道电商团购助力房企营销】【国庆期间长沙众多楼盘表现平平】

据悉，位于金星北片区的南山苏迪亚诺在国庆期间加推了6套别墅特惠现房，每套面积约为210?，截至10月5日，这六套特价房源已被抢定；而位于芙蓉区人民东路与万家丽交汇处的长房中庭国际在国庆期间成交20套，该项目营销总监陈静告诉记者：“总体来说，国庆项目成交情况与我们预期比较接近。这主要得利于节前的一系列销售策略调整，尤其是现场杀价等特价活动对消除客户观望心理有一定帮助，产品本身地段优势明显，8500元/?的销售单价及50万总价的价格推广与周边同质楼盘相比竞争优势明显，对客户也颇具吸引力。”

另外，记者从新长海广场的销售经理刘总口中得知，国庆期间，新长海广场项目售楼部来电咨询客户有200余组，100多组客户到项目现场看房。“我们的小户型房源预计11月份开盘，目前在售的只有少量现房，所以购房者选择空间不大，成交量上不明显，但来访人气我们还是比较满意的。” 而与此同时，同样位于经开区的湖湾世景营销总监周龙光也表示，国庆期间项目推出了30套清盘特惠房，成功销售一半，平均每天售楼部来访量10余批。

提及对今年国庆楼市的印象，华尔街中心副总经理王磊认为，今年国庆长沙楼市比去年的要“火爆”，“我们是写字楼项目，产品所针对的群体没有住宅楼盘的客户群体那么庞大，但国庆期间我们项目售楼部每天来访量也有10余批。”

另外，湖湾世景的营销总监周龙光表示，“国庆期间，一线城市‘涨’声一片，但长沙楼市价格和成本摆在那里，部分市民还是怕房价上涨，要买房的都在赶早买房。”新长海广场销售经理刘总表示，从国庆假日楼市来看，目前购房者入市积极性普遍较高，他认为，今年“银十”长沙楼市或将平稳向上，值得期待。

“2013年国庆长假，长沙房地产市场虽然表面平淡无奇，实则暗流涌动。” 湖南中原地产资源策略中心总监陈世霞认为，整体平稳向好，区域竞争激烈，项目分化加剧，客户日趋理性是近段时间长沙楼市的真实写照。【长沙楼市“金九”成色不足供需双方博弈升级】

“国庆期间，长沙楼市表现相对活跃，但楼市网签数据略显平淡，这可能存在网签数据滞后性的原因。”长沙市房产研究中心的相关负责人申蝶告诉记者，一般来说，购房者将定金交给开发商并签订购房合同，才完成网签，要完成这两个步骤，中间可能会有一周的时间间隔。

国庆长沙楼市电商团购受追捧高性价比是热销关键

楼市传统旺季“金九银十”已经到来，从目前市场表现来看，房产电商全面开花助阵楼市，已成为品牌开发商当今最热衷促销法宝，国庆期间，营销方式也基本延续假日前状态，电商促销逐渐成为各大项目聚集客户的主要方式之一，电商团购楼盘销售情况国庆表现也格外突出。 >>>点击进入团房网

九月底，权威官网0731房产网携手央企中国铁建，开启中国铁建国际城项目电商团购活动让利购房者，凡加入0731楼市会会员，首付一万即可享受0731楼市会购房特权入驻世界500强。以刚需客户群体为主的中国铁建国际城项目，在国庆期间表现甚是活跃。据悉，该项目不仅推出了“5人为团，立送20万”的超值优惠，还有老带新的旅游大奖。据0731楼市会项目驻场负责人表示，中国铁建国际城因其大品牌，过硬品质，给力折扣，获得了不少购房者青睐，国庆期间售楼部现场接待了100余组客户登记。 <<<进入中国铁建国际城“银十”大惠战专题

与此同时，与本网电商合作的另一改善型需求代表楼盘，高铁新城片区学区楼盘茂华禧都会，国庆期间销售局面也是相当喜人，“国庆期间，项目售楼部平均每日近30批客户来访。”该项目相关负责人告诉记者，自9月初与0731房产网合作电商团购活动以来，项目已有近60套房源成交，其中国庆期间成交21套，这样的成绩一方面与项目国庆期间推出均价8000元/?的特价房源有关，另一方面与9月下旬携手本网0731楼市会举办的两场蓄客活动不无关系。

“像这次假期成交客户中就有因为参加‘你坐高铁我买单’活动了解项目的，该活动为项目蓄积了一大批返湘置业客户。”该负责人表示，另外，9月底，0731楼市会联合北京银行VIP客户在茂华禧都会举办的“全家总动员，乐享迪斯尼”家庭聚会亲子体验活动，也为项目集聚了不少人气。【办卡5000即可享受91折的独家优惠，茂华电商专题入口】

国庆期间，成功购买茂华禧都会28号栋一套105?精装特价房的张先生告诉记者，他目前在北京上班，老婆在常德工作，由于北京房价太高，为了方便小孩以后的教育，他们选择回湘置业。“茂华禧都会是北京品牌开发商，我们信得过，房屋品质过硬，交通便利，更有枫树山小学学位相赠，完全符合我们的购房需求，正好赶上国庆特价促销，于是就直接下定了。”

对此相关业内人士表示，9月集中开盘项目改善型户型成交量环比增长幅度是供应量两倍，改善型户型客户接受意愿逐渐增强。除价格之外，配套、开发商品牌、物业等已逐渐成为购房者首先考虑因素，高性价比成为项目不可或缺的热销因素。

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国庆长沙楼市内六区新房网签1172套 同比增8.22%

来源：0731房产网 作者：陈芬 发布：2013-10-10 浏览：6007

国庆长沙楼市内六区新房网签1172套同比增8.22%

来源：0731房产网作者：陈芬发布：2013-10-10 浏览：6007