系统简介

综合利用住房租赁交易数据和市场调查结果，建立住房租赁市场模型，对住房租赁市场供给与需求进行多维度分析，及时发现供需矛盾，为制定住房租赁市场制度政策提供依据。结合交易和监管平台数据，研究并发布多尺度多维度的住房租金指数，跟踪住房租赁市场的区域性和结构性变化趋势，为政策制定和租价控制提供参考。通过不动产智能化批量评估功能，对租赁住房租金进行全样本批量评估，通过“一房一价”模式的精细化租金评估为租金指导价发布提供技术基础。

租金指导价评估流程：租赁住房租金指导价评估业务流程主要包括：租赁住房及租金数据采集与分析、分区划片建立估价组、建立租金评估修正体系、标准房房租金计算、标准房租价更新、租金指导价批量评估等。具体技术思路如下图所示：

图：租赁住房租金指导价评估业务流程图

图：区片管理

图：楼盘价格指数

图：租赁房屋管理

图：租金个案评估