系统简介

存量房评税数据库的建设工作一直处于停滞状态。近年来，随着经济快速发展，城市基础设施不断完善，城市化水平不断提高，城市面积不断扩张，商品房项目日益增加，交易价格也在逐年上涨，房屋交易量逐年增加，为了纳税公平、减少纳税争议、防止税收流失，存量房评税数据库的建设需求迫切。

产品概述

基础数据

该模块包含原始数据、案例数据、基础数据和成果数据等相关信息的管理。

评估修正体系

该模块包含标准房内涵、租售比和评估修正参数功能。建立科学、规范、有效性等一系列评估修正因素值。

个案评估

对日常纳税评估过程中出现的数据缺失或需数据调整以及价格问题进行数据维护。

维护数据统计

对数据的存储的完整性进行保障，同时可进行线上历史办结业务查询、统计分析，提高记录和检索信息的效率，随时掌握各区域的维护情况。

地图可视化

将地理信息与数据相结合的技术,帮助用户更好地理解、查看和分析空间数据。

产品优势

数据库整合和标准化

设计了统一的数据编码及数据标识标准规范。对不同的来源、不同类型的多源异构数据资源等进行标准化清洗、审核、校验，并存储录入到纳税评估数据库,确保数据一致性和可靠性，有效支撑数据底座管理、治理和运维，为纳税评估的准确性提供可靠丰富的数据支持。

数据安全性

工作日志记录了各个环节业务的操作时间、操作内容、上传的数据和图片等等，整个维护流程形成了一套完整的相互衔接的操作记录，对日后查证、评估管理行为的合法性以公正性提供强有力的支撑，系统可以随时查询每一宗业务，调整的幅度、调整的原因、发起调整的人员、领导批示等等，对推进税务数据库维护的标准化、制度化、流程化和规范化提供了强有力的保障。

业务流程专业化

建立规范、长效、及时、可行的远程维护服务设置一套标准化线上办理流程。业务的实时办理进度设置了时限要求和短信提醒，多个税务干部审核确保了数据的的权威性和公正性，杜绝了随意调整纳税评估价格的情况发生，规避了税收征缴风险。

软著图片

图：存量房交易纳税评估及建库系统软著