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长沙市四县市6月住宅存量房基准房价分析报告

来源:     作者:     发布:2021-08-26     浏览:138

一、基准房价格总体情况

根据长沙市存量房价格智能评估系统智信云评估数据监测显示,20216全市住宅存量房均价7950/㎡(不含别墅和五层以内的洋房,不含装饰装修,下同),环比下滑0.39%,其中内五区住宅存量房均价9489/㎡,环比下滑0.33%四县市住宅存量房均价6026/㎡,环比下跌0.24%

从四县市分区数据看,长沙县均价最高,达7233/㎡,浏阳市均价最低,仅4802/㎡。从涨幅看,除望城区外其他县市环比均有所下跌其中长沙县环比跌幅最大,为1.17%

   

    二、基准房价价格区间分布

1、四县市住宅高层

20216,四县市住宅存量高层小区均价6474/㎡,系统共采集小区样本634例,价格主要分布在5000-7999/区间。其中5000-5999/㎡占比31.86%6000-6999/㎡占比26.81%7000-7999/㎡占比14.04%

 

2、四县市住宅多层

20216,四县市住宅存量多层小区均价5223/㎡,系统共采集小区样本227例,价格主要分布在4000-4999/区间,该区间占比36.56%,另外5000-5999/㎡占比16.74%4000/㎡以下的小区占比22.91%

 

   

 

三、各行政区热门小区

1、长沙县

6住宅存量房均价7233/㎡,环比上月下跌1.17%其中高层均价7328/㎡,多层均价6853/㎡。

长沙县高层热门小区

方略城市广场

9708/

华润置地广场一期

9224/

蓝山郡

9141/

水岸世景

9115/

幸福里湖湾世景

9014/

碧桂园天玺湾

9006/

康桥长郡

8540/

幸福里润城

    8246/ 

高林仕家

8094/

筑梦园

7300/

 

长沙县多层热门小区

星湖湾

12045/

碧桂园翘楚棠

11666/

海伦春天

10967/

美林水郡

9583/

郡原居里

8841/

山水人家

7545/

四季星城

6551/

博雅湘水湾

6526/

圣力华苑

6232/

长丰星城

6157/

2、望城区

6住宅存量房均价6721/㎡,环比上月上涨0.80%,其中高层均价6876/㎡,多层均价6049/㎡。

望城区高层热门小区

勤诚达·新界

8653/

润和星城

8628/

名家·翡翠花园

8373/

乾源国际广场

8185/

恒大名都

7235/

浩龙·音乐界住宅小区

7022/

  紫鑫·御湖湾

    6878/ 

金地亚(报业文化城二期)

    6450/ 

联诚现代城

5965/

   兴邦花城

    5286/ 

 

望城区多层热门小区

盈峰翠邸

10118/

金地·三千境

9096/

澳海澜庭

7621/

南山.苏迪亚诺

7502/

熙庭原著

7151/

新地·东方明珠

7128/

    长高·圆梦佳苑

    6497/ 

裕田奥莱公馆

5996/

  晟通城

    5478/

中新·森林海

5193/

3、宁乡市

6住宅存量房均价5349/㎡,环比上月下跌0.35%其中高层均价5802/㎡,多层均价4591/㎡。

宁乡市高层热门小区

盛翠豪庭

6992/

碧桂园天阔小区

6898/

翡翠世家

6888/

格林春天

6549/

中梁·首府

6401/

江山美景

6375/

紫荆城

6308/

水木天成

5886/

香江国际

5294/

昱盛东方明珠

4933/

 

宁乡市多层热门小区

中建亮月湖

7865/

安泰幸福里

7189/

新力·钰珑湾

6496/

奥园世家

5715/

公园道1

5391/

水木清华

5119/

盛景豪庭

4754/

新宇金海花园

4461/

富贵世家

4420/

滨江都市明珠

4413/

4、浏阳市

6住宅存量房均价4802/㎡,环比上月下跌0.23%其中高层均价5171/㎡,多层均价3964/㎡。

浏阳市高层热门小区

碧桂园长兴府

6734/

四季花城

6280/

创意铂悦城

6214/

君悦阳光城

6213/

天马山公馆

6203/

首之都公馆

5430/

浏金水岸

5415/

浏阳碧桂园

5409/

新城国际

5409/

东玉.燕宁苑

5194/

 

浏阳市多层热门小区

    新月半岛

    5877/ 

彩虹谷

5267/

北岭春城

4577/

东紫门

4454/

金地天马新城

4418/

威尼斯国际花园

4413/

亚大·国际新城

4218/

宜和家园

3959/

西子印象

3919/

天马山小区

3058/

 

 

 

 

 

数据说明:

1、本报告存量住房均价数据来源于长沙市存量房价格智能评估系统智信云评估监测的长沙市四县市106个一级区片,共计2035个存量住宅小区均价,采用定基定权重的方式计算得出;

2、本报告中的意见仅供参考,并不代表对所述市场在涉及产权变动或形态转变时的实际交易价格。

 

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