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一层一世界,大平层正在成为长沙楼市新“风口”,它有哪些优势,该怎么挑选,这里全是干货

来源:     作者:     发布:2021-08-26     浏览:118
“我们家现在有三个孩子,最大的孩子才上小学,我老婆一个人力不从心,父母和岳父岳母都要过来帮忙,所以大平层于我们家而言是刚需。”

    在长沙某上市公司上班的阮先生,最近入手了一套200多平米的大平层,在谈到换房的原因时,阮先生做出了上述表示。

    近年来,随着人们的生活水平的不断提高,人们的居住方式也在改变。加上对房子有了更加深刻的理解,一个事实是,长沙某些高净值人群,已经进入高端改善阶段,对于大平层产品表现出较大兴趣。

    根据0731地产研究院的数据,今年上半年,长沙楼市改善人群(建面121~180m²)占比达到51.35%,高端改善人群(建面180m²以上)达到5.28%,占比均提高了不少,一步到位的改善型需求逐渐活跃起来。这一点从上半年长沙大平层供销齐涨、供不应求就能看出来。

    近两年来,在长沙限购政策及疫情的影响下,特别是国家三孩政策的出台,对于手握房票的长沙人来说,购房需求无疑更加生猛。越来越多的购房者都倾向于一步到位,将目光转移到居住功能齐全、兼具私密性、实用性、景观优势的大平层产品上。

PART/01

大平层

有哪些优势

    高端改善客群的需求是:大尺度下的更高标准的生活方式。既要大尺度的生活改善,也要凝聚性的城市配套。正因为这些其他产品难以悉数汇集的产品属性,使得大平层在众多户型产品中脱颖而出。

网友总结的大平层优势

    1.打扫很方便。大平层有更大的公共空间,也更有利于智能家居的布局和使用。

    2.同样面积更加便宜。同区域,同样价格,大平层比别墅有更好的居住体验。

    3.空间刚好。大平层符合现代人的生活理念,不管是一家三口还是三代同堂都可以住得很舒服。

    4.采光好。

    5.周边配套设施完善。大平层产品一般位于城市的中芯地位。

    6.装修成本不高。

    大平层,是生活方式的全面升级,是空间尺度上的跨越,也是城市资源上的聚集,还是城市景观的收藏。

PART/02

如何选购

真正的大平层

    目前市面上的大面积产品越来越多,但能脱颖而出者寥寥可数。如要选购一款真正的大平层产品,不仅要看房子的空间尺度、居住的舒适度,还建议注意以下2个方面。

    1.资源的厚度。

    大平层产品不同于传统的别墅,它一般位于一座城市的中芯地位:一是主城区,既占有城市的核心资源,又保证了生活的高端品质,是置业的首选;二是江河地带,河流两岸为文明的发源地,经济繁荣的地带,江河更是不可复制的景观资源。
所以,“地段好、配套佳”是大平层产品的代名词。

    2.大平层并不等同于大户型。

    ·避开混合大型社区的“大户型”。同一个楼盘项目,规划有300平的大户型与90平的刚需房,大平层和刚需房业主同处一个小区,享受不到大平层业主的“特殊待遇”。

    ·避开超高层小区住宅。住在二十层以上的高层“大户型”里,居住亲地性,舒适性并不佳。

    ·避开配套跟不上的主城区/自然景观区的“大房子”。地段虽寸土寸金,周边配套却较为匮乏。

    总而言之,大平层和“大房子”的区别,除了考量城市地段、景观资源之外,还应评判业主能否拥有纯粹的品质居住环境、齐全的周边配套。