不知不觉，2021年上半程即将过去。时间匆匆，几乎不给片刻喘息的机会，它鞭策着我们努力向前奔跑的同时，也提醒着我们要回首审视走过的路径。

　　为此，0731房产网特别推出“长沙楼市半年回顾”系列报道，今天就让我们一起来回顾今年上半年对长沙房地产市场造成重大影响的热点事件。

　　1、首批“两集中”住宅地块竞拍

　　6月1日，是长沙首批“两集中”住宅地的竞拍日，阳光城、保利、龙湖、旭辉、金茂、中建信和、五矿、绿城、运达、万科、和顺等房企大咖齐聚首。

　　此次住宅用地“两集中”成功出让33宗，其中确定最高报价人的有24宗（含双限摇号地13宗，双限竞自持地4宗，最高报价确定竞得人7宗）。底价成交19宗（含望城区4宗），2宗溢价成交，熔断待摇号9宗（全部是双限地），将于近期在市公共资源交易中心通过摇号方式确定竞得人， 总成交面积296.32公顷（合4444.8亩），成交金额381.22亿元。

　　2、对法拍房实施“精准限购”

　　长沙市中级人民法院召开会议，宣布长沙将对法拍房实施“精准限购”政策，这也是长沙首创的一项政策，全国范围内此前并无先例可循。

　　长沙法院将根据长沙有关职能部门提供的动态限购清单，对“法拍房” 中的热点楼盘实施精准限购，八方小区以及周边的钰龙天下、旭辉藏郡等热门学区房均在列。

　　3、公寓以价换量求去化

　　据0731地产研究院的数据显示，2020年，长沙公寓的价格在10000元/平——12000元/平的狭窄范围内波动。但从今年3月以来，这种现象正在改变，公寓价格正在松动。据报道，位于书院南路的某公寓，价格直降到6888元/㎡；梅溪湖某公寓现价只要8500元/㎡；雨花区某公寓价格7888~8888元/平......

　　开发商这种以价换量的方式目前来看取得了一些效果。但长沙公寓市场依然供过于求去化压力较大，能否解决长沙公寓市场的去化难题，让我们拭目以待。

　　4、今明两年既有多层住宅加装2400台电梯

　　既有多层住宅增设电梯工作是长沙许多老旧小区居民翘首以盼的“福音”。近日，长沙市住建局下发了《关于进一步做好我市既有多层住宅增设电梯工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，2021年长沙市既有多层住宅增设电梯建设1200台，2022年同样增设电梯建设1200台，长沙市内五区增设电梯财政补贴10万元/台。

　　5、部分项目被约谈

　　5月底，长沙市住建局组织湘江新区住建环保局、岳麓区住建局和长沙市住建行政执法局召开了执法服务座谈会，12个项目被集中“约谈”。

　　据本地媒体报道，此次座谈会，通报了“涉嫌变相违规预售”“楼盘开盘组织不严密”“销售宣传言行不规范”“未竣工验收就销售车位”“为无购房资格的客户提供便利”“取得预售许可证后捂盘惜售”等房地产销售市场出现的较突出的违规问题。

　　相关负责人分别就依法依规诚信经营、严格落行调控政策、公开公平公正销售、维护广大消费者权益、积极有效处置投诉等方面提出了具体要求

　　6、第一批“精美长沙”建设示范项目公布

　　5月25日，长沙2021年第一批“精美长沙”建设示范项目公布：包含5个精美建筑+9个精美街道+6个精美社区+6个精美环境+4个精美生活。

　　7、“一江两岸”美丽夜景将再升级

　　长沙“一江两岸”城市照明提质工程（二期）重点实施范围为一岸、二组团、五桥，其中包括恒大御景半岛、山语城3期、双湾国际、万科金域国际等沿岸多个小区。

　　一岸即橘子洲大桥至银盆岭大桥岸线。二组团即金融中心组团，包含启迪协信、湘江财富中心、福晟金融中心、浦发银行等。三馆一厅组团，包含北辰洲际酒店、中信银行、北辰定江洋等。五桥即三汊矶大桥、福元路大桥的桥拱、拉锁提质，橘子洲连洲桥、八道码头高架桥、望月湖高架桥照明提质。

　　8、史上最强人才政策

　　200万元奖励补贴、200平方米全额购房补贴......3月份，长沙市委办公厅、市政府办公厅发布《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区人才聚集发展若干措施》

　　据报道，此《措施》是针对以自贸区长沙片区为重点，涵盖长沙国家海外人才离岸创新创业基地、智能制造海归小镇发布的系列人才政策，包含加速引进高层次人才和海外人才、积极储备青年人才、创新人才分类认定、加强引才主体激励、加强创新创业支持、实施人才（企业）贡献奖励、提升人力资源服务、推进海外人才出入境和居留便利、强化人才工作生活保障、做好人才家属服务10个方面45个政策点。