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2021年2月长沙市四县市住宅存量房 基准房价分析报告

来源:     作者:     发布:2021-04-15     浏览:436
根据“长沙市存量房价格智能评估系统”和“智信云评估”数据监测显示,2021年2月全市住宅存量房均价7923元/㎡(不含别墅和五层以内的洋房,不含装饰装修,下同),环比下跌0.05%,其中内五区住宅存量房均价9447元/㎡,环比下跌0.08%,四县市住宅存量房均价6018元/㎡,环比上涨0.03%。

 一、基准房价格总体情况

根据长沙市存量房价格智能评估系统智信云评估数据监测显示,20212全市住宅存量房均价7923/㎡(不含别墅和五层以内的洋房,不含装饰装修,下同),环比下跌0.05%,其中内五区住宅存量房均价9447/㎡,环比下跌0.08%四县市住宅存量房均价6018/㎡,环比上涨0.03%

从四县市分区数据看,长沙县均价最高,达7296/㎡,浏阳市均价最低,仅4807/㎡。从涨幅看,除长沙县、宁乡市有所上涨外,其他县市均有所下跌其中长沙县环比上涨幅度最大,为0.23%而望城区环比跌幅达0.13%

 

 

二、基准房价价格区间分布

1、四县市住宅高层

20212,四县市住宅存量高层小区均价6460/㎡,系统共采集小区样本603例,价格主要分布在5000-7999/区间。其中5000-5999/㎡占比31.67%6000-6999/㎡占比26.70%7000-7999/㎡占比14.93%

 

 

2、四县市住宅多层

20212,四县市住宅存量多层小区均价5249/㎡,系统共采集小区样本226例,价格主要分布在4000-4999/区间,该区间占比34.96%,另外5000-5999/㎡占比15.49%4000/㎡以下的小区占比24.34%

 

 

 

三、各行政区热门小区

1、长沙县

2住宅存量房均价7296/㎡,环比上月上涨0.23%,其中高层均价7376/㎡,多层均价6985/㎡。

长沙县高层热门小区

方略城市广场

9850/

蓝山郡

9275/

家和院

9261/

水岸世景

9249/

幸福里湖湾世景

9146/

深业睿城

8971/

幸福里润城

8367/

高林仕家

    8212/ 

领东汇

7917/

筑梦园

7407/

 

长沙县多层热门小区

星湖湾

12221/

美林水郡

9724/

郡原居里

8970/

橄榄城

8640/

幸福里

8111/

山水人家

7655/

四季星城

6647/

博雅湘水湾

6622/

圣力华苑

6323/

长丰星城

6247/

2、望城区

2住宅存量房均价6633/㎡,环比上月下跌0.13%,其中高层均价6787/㎡,多层均价6018/㎡。

望城区高层热门小区

勤诚达·新界

8610/

嘉宇银杉(嘉宇西苑)

8342/

名家·翡翠花园

8331/

乾源国际广场

8144/

恒大名都

7198/

浩龙·音乐界住宅小区

6986/

   富基世纪公园

    6777/ 

金地亚(报业文化城二期)

    6416/ 

丽景华庭

5958/

    山水蓝天

    5598/ 

 

望城区多层热门小区

盈峰翠邸

10066/

润和星城

9169/

澳海澜庭

7582/

华润桃源里

7326/

熙庭原著

7200/

新地·东方明珠

7092/

    长高·圆梦佳苑

    6464/ 

裕田奥莱公馆

6037/

  晟通城

    5516/

中新·森林海

5142/

3、宁乡市

2住宅存量房均价5337/㎡,环比上月上涨0.04%,其中高层均价5796/㎡,多层均价4589/㎡。

宁乡市高层热门小区

盛翠豪庭

6987/

钱隆公馆

6889/

翡翠世家

6883/

格林春天

6544/

中梁·首府

6397/

江山美景

6370/

紫荆城

6303/

水木天成

5882/

香江国际

5290/

昱盛东方明珠

4929/

 

宁乡市多层热门小区

中建亮月湖

7859/

安泰幸福里

7184/

新力·钰珑湾

6491/

奥园世家

5711/

公园道1

5387/

水木清华

5115/

盛景豪庭

4751/

新宇金海花园

4458/

富贵世家

4417/

滨江都市明珠

4410/

4、浏阳市

2住宅存量房均价4807/㎡,环比上月下跌0.06%,其中高层均价5181/㎡,多层均价3986/㎡。

浏阳市高层热门小区

碧桂园长兴府

6772/

四季花城

6314/

创意铂悦城

6249/

君悦阳光城

6248/

天马山公馆

6238/

首之都公馆

5460/

浏金水岸

5445/

浏阳碧桂园

5439/

新城国际

5439/

东玉.燕宁苑

5223/

 

浏阳市多层热门小区

    新月半岛

    5910/ 

彩虹谷

5297/

北岭春城

4603/

东紫门

4479/

金地天马新城

4443/

威尼斯国际花园

4438/

亚大·国际新城

4241/

宜和家园

3981/

西子印象

3941/

天马山小区

3075/

 

 

 

 

 

数据说明:

1、本报告存量住房均价数据来源于长沙市存量房价格智能评估系统智信云评估监测的长沙市四县市106个一级区片,共计1993个存量住宅小区均价,采用定基定权重的方式计算得出;

2、本报告中的意见仅供参考,并不代表对所述市场在涉及产权变动或形态转变时的实际交易价格。

 

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