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“金三”开局周商品房成交4286套 量价齐涨喜迎“小阳春”

来源:     作者:     发布:2018-03-06     浏览:459
随着新春假期的过去,长沙市商品房供应和成交均开始逐步上升,上周长沙楼市主特征是量价齐涨。供应方面,虽然尚未恢复至节前供应水平,但已经有较大幅度的增长,预期未来将进一步增加以迎合市场需求。成交方面,上周成交量在近10周中处于中等水平,随着“金三”大幕的开启,成交量将出现进一步上涨。

 1.供应情况

  1.1商品房供应——节后正常增长

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)长沙市商品房供应面积开始正常增长,总计供应38.43万㎡,环比增长275.66%。

  1.2住宅供应情况——再度回暖

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)长沙市商品房住宅供应面积再度回暖,总计供应28.13万㎡,环比增长55%。

  1.3分行政区供应情况——雨花区成为供应黑马

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)除开福区和天心区无供应外,其他行政区均有供应。其中,雨花区商品房供应面积最大,望城区住宅供应面积居第一。

  1.4一周预售证一览——共14项目拿证

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)共14个项目拿证,总计供应38.43万㎡。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交情况——突破上扬之势

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)长沙市商品房成交面积突破春节低位区开始以较大幅度上涨,成交47.72万㎡,环比增长108.93%。

  2.2 住宅成交情况——跃居近10周平均量之上

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)商品房住宅成交面积同样以较大幅度上涨,总计成交39.62万㎡,环比增长86.45%。

  2.3 分行政区成交情况——各区均有成交,望城稳居榜首

 

  上周(2018.02.26—2018.03.04)商品房、住宅成交面积均以较大幅度上升,各行政区均有所成交,其中,望城商品房成交面积、金额和套数均居榜首。

  2.4 内五区住宅销售排行榜——福天藏郡销售金额、面积双冠

 

  2.5 四市县住宅销售排行榜——龙湖销售遥遥领先

 

  3.研究院观点

  随着新春假期的过去,长沙市商品房供应和成交均开始逐步上升,上周长沙楼市主特征是量价齐涨。供应方面,虽然尚未恢复至节前供应水平,但已经有较大幅度的增长,预期未来将进一步增加以迎合市场需求。成交方面,上周成交量在近10周中处于中等水平,随着“金三”大幕的开启,成交量将出现进一步上涨。住宅均价方面,上周内五区住宅均价突破9000元/㎡,主要由明昇壹城、北辰、清溪川等楼盘带动,当然也不乏5000-8000元/㎡的亲民楼盘,如:怡海星城、福天藏郡等。预期内五区住宅均价将稳中有升,不太可能有大幅下降。上周是开启“金三”大幕的一周,供求方面已初见增长,购房者们需要随时关注楼盘动态,切勿错失购房良机。

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