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市民有房捂着不卖 长沙临地铁口房源成“紧俏货”

来源:长沙晚报     作者:张芳圆     发布:2014-02-21     浏览:8034

    市民彭女士最近资金紧张,她的一套位于五一大道50?的小户型急于出手。“如果不是急于用钱,我肯定不会卖掉这套房子,两条地铁在这里交会呢。”今年5月,地铁2号线即将投入运营,彭女士预计,地铁通车必然带来周边房价的上涨,身边有地铁口物业的朋友目前都不打算出手。“至少要等到六月份以后再说。”

  记者实地走访一些地产中介了解到,目前2号线地铁口周边的二手房源确实不多,由于2号线穿过长沙的繁华地段,新房可选择性也有限。而市场却涌现了不少寻找地铁口物业的购房者。

  临地铁口房源成“紧俏货”

  在火车站附近的浩通地产,记者以购房者的身份咨询地铁口附近有没有房源。置业顾问成先生将电脑屏展示给记者,向记者推荐紧邻火车站地铁口的国储电脑城房源。“一共有九套待售的二手房,房源并不多。”

  “最低价约7000元/平方米,最近要买地铁附近楼盘的人还不少。”成先生说,火车站地铁口附近的小公寓可租1600元/月,在周边买房的人以投资居多。

  记者随后又咨询了嘉业地产王先生,他表示,最近有房子的人捂着不卖,没房子的人在急着找地铁口附近的房。“二号线地铁口的房源很少,我手里只有一套韭菜园附近的公寓,房主要回重庆工作,才打算卖掉。”

  地铁口的新房也十分走俏,在临火车站的凯通公馆,置业顾问称,从去年开盘至今,该楼盘的价格已经增长了约千元,现在只剩下尾货。

  楼盘价格该涨的已涨,商业会增值

  地铁来了,周边物业价格会发生何种变化?记者在晚报大道附近随机采访了10位市民。其中,有4位市民认为“房价不会随地铁开通而上涨,因为该涨价的楼盘已经涨了”,有3位市民认为“地铁开通之后,房价可能会有小幅上涨”,另外3位市民抱有乐观态度,认为“地铁必然带来房价上涨”。

  湖南晨曦房地产开发有限公司谢栋认为,房地产市场也如同股市,利好出尽是利空,地铁周边楼盘涨幅已经达到预期。但地铁运营后,人流量和人滞留量可能发生变化,可能影响地铁周边商业物业的增值,租金提高,以及带来周边的商业业态升级。

  不少二号线沿线楼盘营销负责人也表示,他们并不会因为地铁的开通而提价,但地铁开通、配套升级,对片区增值是一种利好。“二号线即将试运营,整个片区的楼盘都会以此作为卖点,对拉动整个区域的销售是有利的。”一楼盘销售负责人如是说。