[提要] 7月尾声渐近，酷暑炙烤下的长沙楼市开发商推盘热情不减。据0731房产网不完全统计，上周末由于北辰三角洲项目推迟到7月29日开盘，所以上周末（7.26—7.28）长沙楼市实际有11个项目开盘，其中，万科白鹭郡为纯新盘首开，其他均为老盘加推。

7月尾声渐近，酷暑炙烤下的长沙楼市开发商推盘热情不减。据0731房产网不完全统计，由于北辰三角洲项目推迟到7月29日开盘，所以上周末（7.26—7.28）长沙楼市实际有11个项目开盘，其中，万科白鹭郡为纯新盘首开，其他均为老盘加推。【淡季不淡 上周末长沙楼市12项目开盘】

上周末河西楼盘唱主调

从产品类型来看，上周末推新产品涵盖了住宅，公寓，别墅，写字楼等多种业态，户型也不乏精致两居室，小三房和大三房，类型丰富多样。“本周末开发商推出的户型种类相当多，对于我们购房者来说，选择空间还是比较大。”购房者王女士说道。

记者发现，在上周末长沙开盘项目中，品牌房企很多。岳麓区的绿地中央广场，恒大名都以及碧桂园山水桃园均是由中国房地产龙头标杆企业打造。“我买房子第一就是看品牌，只有品牌靠谱的房子，我才觉得买着放心，住着省心。”购房者周先生告诉记者，他之所以选择购买绿地中央广场的房子，就是看中了项目的品牌。

从区域来看，上周末推盘项目有一大半集中在河西，他们分别是勤诚达新界，万科白鹭郡，绿地中央广场，恒大名都，南山苏迪亚诺，金鼎公园尚。另外，雨花区有两个楼盘加推，天心区、开福区、望城区均各有一个项目入市。

对此，长沙相关业内人士分析，岳麓区是长沙内六区中行政面积较大的区域，地域辽阔，房价相对而言又较低，受市民青睐，所以开盘放量的项目也相对比较多。

业内称下半年“以价换量”将持续

记者发现，从优惠折扣来看，上周末开发商给出的折扣还是比较给力。或许是因为项目推出的折扣给力，上周末长沙楼市整体表现平稳，有的项目甚至取得了不错的销售成绩。记者了解到，7月28日，万科白鹭郡开盘几近告罄；7月28日，绿地中央广场推出的16个楼层，共350套房源，去化近8成……

另外，值得一提的是，问鼎2013上半年长沙别墅类综合竞争力前三甲的龙湖•湘风原著近期持续发力，项目携手0731房产网团购特惠4万抵10万，推160-300平米城市别墅，备受追捧，也因此，上周该项目作为长沙市内六区唯一一个别墅项目上榜新建商品房网签套数排行榜前十强。

对此，长沙相关业内人士分析，在全国楼市调控政策依旧从紧的背景下，在高库存和激烈的市场竞争中，下半年长沙楼市“以价换量”将持续。对于开发商来说，尤其是传统说法中的“淡季”，只有采取有效的优惠促销措施，才可以赢得购房者的芳心。

这个夏天长沙持续40度的高温，让长沙人体验了一把“蒸包子”的感受，而对于做设计的李苗来说，则坚定了她要在河西买房的决心。

“河西现在越来越方便了。”是李苗放弃河东转投河西的直接因素。“河西这边不堵车，而且温度比河东至少低5度，还是舒服很多。”李苗告诉记者，她和她男朋友均在长沙读的大学，经过几年的奋斗，两个人决定在长沙买一个属于自己的“小窝”。“金鼎公园尚四千多的价格，很实惠，而且那边环境很好，所以，我们俩选择了这个楼盘。”