研发背景

为摸清住房存量家底，加强对住房租赁市场的统计、分析和监测，促进房地产市场健康有序发展，根据住建部《住房和城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于中央财政支持住房租赁市场发展试点有关工作安排的通知》(建办房函〔2019〕483号)，《住房和城乡建设部财政部办公厅关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作的函》（建办房函〔2021〕49号）,长沙市《长沙市住房和城乡建设局关于落实住房租赁试点要求健全全量房源基础数据库推进住房租赁网签备案工作的通知》（长住建发〔2021〕48号）等有关规定,建全全量房源基础数据库是进一步建立住房租赁管理服务平台的必要前提，是住房租赁市场发展的迫切需要。

在此背景下,我司与长沙力智数字房产技术发展有限公司通力合作,共同研发了城市房屋数据采集及基础数建库一体化平台,目前已取得《城市房屋普查信息采集及基础建库系统V1.0》相关计算机著作权。

系统简介

城市房屋数据采集及基础数建库一体化平台分为：采集平台PC管理端、采集平台外业采集APP、数据质检审核平台、分类统计与可视化展示、楼盘表可视化子系统、外部数据接口平台。围绕“数据采集、数据审核、成果展示、数据共享”四个重点要素，以政策为导向，建成能够全面、真实、现势反映城市房屋存量情况和房屋租赁情况，为提升城市治理能力和社会服务信息化水平，完善智慧城市建设基本框架以及大数据生态圈，智慧城市建设提供数据依据。

产品概述

采集平台PC管理端主要用于数据的内业整理和采集任务分配等工作，利用pc操作的便利性，将无需外出既能确定的数据进行批量的整理录入，同时提供人员信息的管理，任务的管理分配，为外业采集做好提前的支持工作。

采集平台外业采集APP是提供给采集人员进行外业采集的工具，采集人员可在现场录入小区，楼栋，户室的详细信息，进行现场拍照，定位等工作。

数据质检审核平台是对采集数据的数据准确性进行检验的平台，审核人员按照数据采集标准，检验采集数据是否符合要求，对不符合的数据驳回重新采集

分类统计与可视化展示提供各类图形化报表展示，包含数据采集过程，数据审核过程中的各类数据的统计

楼盘表可视化子系统将房屋数据采用图像的方式进行展示，结合地图工具，更直观的展示采集成果。

外部数据接口用于对外分享数据，包含接口管理，用户权限管理，接口标准等模块

 
产品优势

01数据库整合和标准化

   设计了统一的数据编码及数据标识标准规范，符合《长沙市房屋租赁数据采集标准》。对不同的来源、不同类型的多源异构数据资源等进行标准化清洗、审核、校验，并存储录入到基础数据库,确保数据一致性和可靠性，有效支撑数据底座管理、治理和运维。

02信息采集和存储无纸化

   数据采集过程中结合PC管理端和外业工具APP端，数据的录入，传输，存储过程中采用电子表单，相机拍摄，数据库存储等方法实现完全电子化、无纸化，减少资源浪费和环境污染。

03数据真实可靠

   数据采集过程中利用gps定位，电子围栏，相机水印等手段保障采集数据的真实性，后续的数据审核流程保障数据的规范有效性。

04成果数据可视化

   通过图数一体化技术，采集成果数据实时统计，辅助决策分析，以gis地图为背景，楼盘房屋数据分层次展示。

05国产化适配

   紧跟国产化政策导向，平台已完成华为云鲲鹏云系统兼容性认证、达梦兼容性认证、华为欧拉系统兼容性认证、麒麟信安系统兼容性认证、金仓兼容性认证等多项国产化适配认证。

客户价值

01
政府决策机构

通过城市房屋普查信息采集及基础建库平台，宏观把控城市房地产市场总体趋势，为房地产市场宏观调控提供决策依据，推动房地产市场调控智慧决策水平。房产大数据的集成，有助于房产相关管理部门打破数据的部门分割，打破“信息孤岛”，同时这也是智慧城市建设的需要，有助于完善大数据体系，更好的通过数据整合，利用大数据技术的智慧方案替城市解决发展中的问题。

02
住建住保部门

01把控市场行情

通过可视化平台实时了解区域租房供应、成交情况，把住房租赁市场行情，有针对性的控制市场供应节奏。

02丰富房产数据库

通过城市房屋普查信息采集及基础建库平台，丰富完善房产数据库，摸清存量房家底，为各房产相关业务系统提供数据支撑。

03重点楼盘监测

通过地图、图表展示重点项目分布及指标监控、活跃楼盘分布及监控。

03
税务部门

提供房屋租赁租金评估及租赁不动产全景数据展示，为租赁税征收提供保驾护航。