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长沙市四县市7月住宅存量房基准房价分析报告

来源:     作者:     发布:2021-09-29     浏览:64

 

 一、基准房价格总体情况

根据长沙市存量房价格智能评估系统智信云评估数据监测显示,20217全市住宅存量房均价7953/㎡(不含别墅和五层以内的洋房,不含装饰装修,下同),环比上涨0.08%,其中内五区住宅存量房均价9487/㎡,环比下滑0.01%四县市住宅存量房均价6036/㎡,环比上涨0.20%

从四县市分区数据看,长沙县均价最高,达7177/㎡,浏阳市均价最低,仅4819/㎡。从涨幅看,除长沙县外其他县市环比均有所上涨其中望城区环比涨幅最大,为0.97%

   

   二、基准房价价格区间分布

1、四县市住宅高层

20217,四县市住宅存量高层小区均价6305/㎡,系统共采集小区样本634例,价格主要分布在5000-7999/区间。其中5000-5999/㎡占比32.18%6000-6999/㎡占比27.44%7000-7999/㎡占比13.56%

 

2、四县市住宅多层

20217,四县市住宅存量多层小区均价5372/㎡,系统共采集小区样本227例,价格主要分布在4000-4999/区间,该区间占比37.00%,另外5000-5999/㎡占比15.86%4000/㎡以下的小区占比22.91%

 

 

三、各行政区热门小区

1、长沙县

7住宅存量房均价7177/㎡,环比上月下跌0.77%其中高层均价7271/㎡,多层均价6800/㎡。

长沙县高层热门小区

恒基凯旋门

9379/

印山蓝色海岸

9269/

星湖湾

9218/

华润凤凰城

9081/

家和院

9057/

碧桂园天玺湾

8936/

深业睿城

8773/

康桥长郡

    8474/ 

爱琴海岸花苑

7776/

蝴蝶谷

7120/

 

 

长沙县多层热门小区

碧桂园翘楚棠

11575/

海伦春天

10882/

华远碧桂园·海蓝城

10820/

新城悦隽(悦隽府)

9966/

郡原居里

8772/

山水人家

7486/

四季星城

6501/

红树湾小区

6457/

警苑星城

6285/

东城名苑

6168/

2、望城区

7住宅存量房均价6786/㎡,环比上月上涨0.97%,其中高层均价6943/㎡,多层均价6108/㎡。

望城区高层热门小区

勤诚达·新界

8737/

嘉宇银杉(嘉宇西苑)

8466/

龙湖·湘风原著

8427/

时代年华

8156/

春晖花园

7985/

浩龙·音乐界住宅小区

7089/

    富基世纪公园

    6877/ 

南璟滨江书苑

    6328/ 

联诚现代城

6022/

    山水蓝天

    5613/ 

 

 

望城区多层热门小区

盈峰翠邸

10215/

润和星城

9305/

金地·三千境

9184/

南山.苏迪亚诺

7575/

熙庭原著

7220/

新地·东方明珠

7197/

    双盈·卧龙湾

    6698/ 

裕田奥莱公馆

6054/

 悦禧国际山庄

    5961/

晟通城

5531/

3、宁乡市

7住宅存量房均价5362/㎡,环比上月上涨0.25%其中高层均价5817/㎡,多层均价4603/㎡。

宁乡市高层热门小区

盛翠豪庭

7009/

翡翠世家

6905/

中源凝香华都

6846/

水晶城

6717/

金色夏威夷

6621/

厚海小区

6518/

碧桂园月湖湾

6287/

公园道1

5933/

香山文锦苑

5856/

御园一品

5458/

 

 

宁乡市多层热门小区

中建亮月湖

7885/

安泰幸福里

7207/

新力·钰珑湾

6512/

长房·宁洲府

5927/

奥园世家

5729/

绿地中央花园

5582/

中源花园

5215/

华都丽景

4913/

维也纳花城

4540/

御园一品

4431/

4、浏阳市

7住宅存量房均价4819/㎡,环比上月上涨0.34%其中高层均价5189/㎡,多层均价3978/㎡。

浏阳市高层热门小区

碧桂园长兴府

6757/

浏阳财富新城

6389/

鸿宇城

6086/

中能建·中央国际广场

6028/

书香雅郡

5901/

万锦棠湾

5879/

长兴尚学城

5695/

中梁御府·雅苑

5427/

东紫门

5104/

香槟现代城

5050/

 

 

浏阳市多层热门小区

    新月半岛

    5897/ 

福临天下

5427/

西湖园

4754/

财智广场

4567/

平鼎景都

4428/

理想家园

4265/

移动花园

4235/

宜和家园

3973/

泰平盛世

3873/

天顺御景城

3593/

 

 

 

 

 

 

 

 

数据说明:

1、本报告存量住房均价数据来源于长沙市存量房价格智能评估系统智信云评估监测的长沙市四县市106个一级区片,共计2035个存量住宅小区均价,采用定基定权重的方式计算得出;

2、本报告中的意见仅供参考,并不代表对所述市场在涉及产权变动或形态转变时的实际交易价格。

 

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