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主城区、双地铁交汇,长沙国际体育中心综合体地块重新上架

来源:     作者:     发布:2021-09-10     浏览:101
长沙国际体育中心综合体地块9月初开拍。

 在平淡了几周后,主城区将在8月底9月初推出两宗商业地,一宗占地超10万平,一宗不足1万。

  其中占地超10万平的所处地段让人眼红:主城区,双地铁交汇旁,近站点。这是塔尖那一撮住宅地才有的配置。

  而这宗地将开发一个大型体育场馆,它就是去年12月被终止了的长沙国际体育中心综合体地块。

  重新上架 长沙国际体育中心综合体地块起价18亿

  先说大的[2021]长沙市095号,它位于雨花区劳动东路,南临主干道劳动路,毗邻地铁4号线与2号线的换乘站沙湾公园站,区位优势得天独厚,在此基础上,生活配套、常驻人口都是成熟且稳定的。

(来源:长沙市国土资源网上交易系统)

 

  095号的出让面积约10.8万平,规划用途包括商业商务、娱乐康体两个部分,未来将以集写字楼、商铺、体育场馆的综合体面貌呈现。

 

  其中“体育场馆”的开发是重点,因此在挂牌条件中有非常详实的要求,包括规模:体育场馆(约273亩)、竞技训练中心(建筑面积51075平方米);投资额度:项目总投资不低于29亿元;应用场景:举办篮球、冰球等赛事及大型文艺演出活动,等等。

(概念方案整体效果图)

 

  据媒体报道,项目东北将打造一个竞技训练中心;西北方将打造多栋公寓式办公楼和商业裙楼;西南将打造一个集篮球、极限运动、电子竞技、休闲展览于一体的体育文化公园以及娱乐康体设施配套。

(项目概念方案总平面图)

 

  项目将通过对场地高差和地下空间的充分利用,整体呈现出绿意盎然的体育公园城市形象。

  一个新的“城区运动生活圈”正在生长中。

  完善城市基础建设的085号

  小的那宗[2021]长沙市088号位于开福区黄兴北路,北侧即地铁1号线开福寺站,临近古开福寺,周边住区多。

(来源:长沙市国土资源网上交易系统)

 

  088号的出让面积约6100平,最大容积率3.35。除了常规要求外,没有额外交易条件。

 

  由于地段价值的加成,它的起价达到了1.4亿元。这个价位,在同规模、同类型地块中位居前三。