在平淡了几周后，主城区将在8月底9月初推出两宗商业地，一宗占地超10万平，一宗不足1万。

　　其中占地超10万平的所处地段让人眼红：主城区，双地铁交汇旁，近站点。这是塔尖那一撮住宅地才有的配置。

　　而这宗地将开发一个大型体育场馆，它就是去年12月被终止了的长沙国际体育中心综合体地块。

　　重新上架 长沙国际体育中心综合体地块起价18亿

　　先说大的[2021]长沙市095号，它位于雨花区劳动东路，南临主干道劳动路，毗邻地铁4号线与2号线的换乘站沙湾公园站，区位优势得天独厚，在此基础上，生活配套、常驻人口都是成熟且稳定的。

　　095号的出让面积约10.8万平，规划用途包括商业商务、娱乐康体两个部分，未来将以集写字楼、商铺、体育场馆的综合体面貌呈现。

　　其中“体育场馆”的开发是重点，因此在挂牌条件中有非常详实的要求，包括规模：体育场馆（约273亩）、竞技训练中心（建筑面积51075平方米）；投资额度：项目总投资不低于29亿元；应用场景：举办篮球、冰球等赛事及大型文艺演出活动，等等。

　　据媒体报道，项目东北将打造一个竞技训练中心；西北方将打造多栋公寓式办公楼和商业裙楼；西南将打造一个集篮球、极限运动、电子竞技、休闲展览于一体的体育文化公园以及娱乐康体设施配套。

　　项目将通过对场地高差和地下空间的充分利用，整体呈现出绿意盎然的体育公园城市形象。

　　一个新的“城区运动生活圈”正在生长中。

　　完善城市基础建设的085号

　　小的那宗[2021]长沙市088号位于开福区黄兴北路，北侧即地铁1号线开福寺站，临近古开福寺，周边住区多。

　　088号的出让面积约6100平，最大容积率3.35。除了常规要求外，没有额外交易条件。

　　由于地段价值的加成，它的起价达到了1.4亿元。这个价位，在同规模、同类型地块中位居前三。