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4月起长沙二手住宅价格涨幅超新建商品住宅

来源:     作者:     发布:2017-07-20     浏览:194
      718日上午,星辰全媒体记者从国家统计局湖南调查总队召开的新闻发布会上得知,上半年,从同比看,长沙新建商品住宅价格维持2016年下半年以来上涨态势,但新建商品住宅成交量明显减少;长沙二手住宅价格持续上涨,从4月份开始,涨幅超过新建商品住宅价格。

从同比看,长沙新建商品住宅价格维持2016年下半年以来上涨态势。1-5月,长沙分别上涨18.4%18.9%19.6%18.6% 18.9%;从环比看,1-5月,长沙新建商品住宅价格分别上涨0.6%0.8%1.1%0.8%0.9%

另外,二手住宅价格持续上涨。从同比价格来看,1-5月,长沙分别上涨13.1%14.3%16.0%19.9%20.7%;长沙二手住宅价格从4月份开始,涨幅超过新建商品住宅价格。从环比价格来看,1-5月,长沙分别上涨0.8%1.2%1.8%4.3%0.8%

长沙受调控政策影响,新建商品住宅成交量明显减少,上半年,长沙成交492.80万平方米,同比减少40.9%。新建商品住宅可售面积大幅减少,库存趋紧。6月末,长沙新建商品住宅可售面积为385.96万平方米,同比减少63.4%。按今年1-6月的平均销量计算,长沙新建商品住宅待售周期为4.7个月,库存趋紧。

会上后期趋势预测,上半年,长沙出台了限价、限购、限贷、限售四限调控措施,房价上涨势头得到了一定遏制,虽然库存趋紧,但在强力调控措施下,预计销量会进一步下降,价格会将逐步趋稳或小幅下跌。

 

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