存量房即平时所说的“二手房”。一般来说，二手房买卖时有两个合同，一是中介提供的三方居间合同，下定时签；二是到房产交易部门签订合同，作为缴税、过户的凭证。5月1日起，二手房交易需进行网签，中介用纸质合同交税、过户可能行不通了，这在理论上堵住阴阳合同的产生。

为促进长沙市房地产市场健康平稳发展，全面推进长沙市存量房网上签约及交易资金监管工作，今日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于加强长沙市存量房交易管理的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》明确，凡长沙市范围内的存量房交易，交易当事人协商一致、达成交易意向后，须通过网上交易系统完成《存量房买卖合同》的签订、打印并上传信息，办理存量房交易备案相关手续;存量房未经网签备案，不得办理完税、登记等手续。该《通知》自2017年5月1日起实施。

《通知》原文如下

长沙市住房和城乡建设委员会关于加强我市存量房交易管理的通知

各有关单位、各房地产经纪机构：

为加强我市存量房交易管理，促进我市房地产市场健康平稳发展，根据国务院、住建部及长政办函[2017]38号文件规定，全面推进我市存量房网上签约及交易资金监管工作，现将有关事项通知如下：

一、市住建委作为我市房屋交易管理的主管部门，将按照国家、省市相关规定进一步加强全市存量房交易管理工作，做好存量房政策制定、存量房市场监管、存量房交易平台信息平台建设、存量房网签备案和存量房资金监管等工作。

二、凡长沙市范围内的存量房交易，交易当事人协商一致、达成交易意向后，须通过网上交易系统完成《存量房买卖合同》的签订、打印并上传信息，办理存量房交易备案相关手续。

三、为维护房产交易和资金安全，存量房交易应按照交易资金监管的相关规定办理。

四、存量房交易未经网签备案，不得办理完税、登记等手续。

五、房地产经纪机构及从业人员从事存量房交易活动，应按《房地产经纪管理办法》办理备案及实名登记，依法依规开展经营活动。

六、本通知自2017年5月1日起实施。