8月份百城房价指数今日发布，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。其中长沙新建商品住宅价格环比下跌2.61%，跌幅居全国第五。

长沙房价环比下跌2.61% 跌幅居全国第五

从同比来看，2014年8月，100个城市中，住宅价格环比2014年7月上涨的城市个数为26个，住宅价格环比下跌的城市个数为74个，较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。其中，长沙新建商品住宅价格环比下跌2.61%，跌幅居全国第五。

从市场表现来看，在多个城市限购松绑“满月”之时，限购松绑的作用并不明显，根据8月份百城房价数据，限购松绑城市仅6个环比出现上涨，其中涨幅最大的厦门，环比上月增长1.47% 。相反，长沙取消限购政策后8月份环比上月下跌了2.61%，新房量价变化总体并不突出。

另外，根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。具体来看，杭州环比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位。同比来看，十大城市平均价格上涨7.58%，连续第22个月上涨，涨幅继续缩小2.18个百分点。

开发商以价换量 “金九银十”或可期

随着九月份的来临，房地产传统的销售旺季“金九银十”将到来，从往年来看，这一阶段房企会加大推盘力度，另外打折促销等活动也会更加频繁，以此来拉动成交。楼市下行趋势明显，金九银十是否会逆势而来呢？

据不完全统计，截至目前，9月长沙楼市预计有近40个项目开盘推新，其中纯新盘占开盘数量的69%，与8月不到20个项目开盘形成鲜明对比，长沙楼市9月有望回暖，金九银十或将“不负众望”。